抵押房地产合同

抵押房地产合同

　　从我国房地产实践来看，现实中出现的问题大多集中在房地产交易、房地产权属登记、房地产物业管理方面。这些问题的解决，一方面需要从法学理论上进行探讨、研究和论证;另一方面需要实务上的反复实践、运用和总结。以下是关于抵押房地产合同，欢迎阅读!

　　抵押房地产合同【1】

　　抵押人(下称甲方):身份证号：抵押权人(下称乙方):

　　鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》(合同编号:xxxxxx，下称主合同)，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，

　　甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。

　　甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。

　　第一条本合同设定抵押的房产如下：

　　第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

　　第五条抵押房产由甲方 ……此处隐藏2495个字……划拨方式取得土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：

　　(一)支付处分抵押物的费用;

　　(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;

　　(三)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金

　　(四)剩余价款交还甲方。

　　如果变卖原抵押物的价款步足偿还甲方贷款本息或有关费用的，甲方有权追偿应偿还部分。

　　第十二条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。

　　协商不成，提交合肥市仲裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。

　　第十三条：本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。

　　甲、乙双方应在15日内至房地产抵押登记机关依法申请办理房屋项权利注销手续。

　　第十四条：本合同经双方签字后生效。

　　第十五条：本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议。

　　第十六条：本合同一式份，甲、乙各执份，执份。

　　第十七条：双方约定的其他事项：

　　甲方：乙方：

　　证件号码：

　　法定代表人：

　　联系地址：

　　委托代理人：

　　签约时间：年月日

　　证件号码：

　　法定代表人：

　　联系地址：

　　委托代理人：

　　签约时间：年月日